如今，在房地產(chǎn)售樓處唯一不能缺少的元素就是沙盤(pán)，沙盤(pán)模型現在是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和消費者之間溝通的橋梁，其沙盤(pán)制作精美、信息全面生動(dòng)，很容易讓人聯(lián)想到未來(lái)美好的生活。沙盤(pán)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據自身的項目具體規劃，按照一定的比例制造出項目的整體模型。

沙盤(pán)有很多種，例如：數字沙盤(pán)、電子沙盤(pán)、投影沙盤(pán)、觸控沙盤(pán)等，通過(guò)數字沙盤(pán)的展示，購房者可以更好地全面地了解到樓盤(pán)戶(hù)型的詳細信息?，F在有很多樓盤(pán)都是沒(méi)有建造完工就開(kāi)始進(jìn)行樓盤(pán)銷(xiāo)售了，那么數字沙盤(pán)在樓盤(pán)銷(xiāo)售中有著(zhù)怎么樣的作用呢，下面小編介紹一下數字沙盤(pán)模型對樓盤(pán)銷(xiāo)售的重要性。

現在，隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展進(jìn)步房地產(chǎn)行業(yè)的競爭是越來(lái)越激烈，如何在眾多房地產(chǎn)中脫穎而出，如何對自己樓盤(pán)進(jìn)行有效的宣傳，如何引起購房者的購買(mǎi)欲望，如何滿(mǎn)足顧客購房等等一系列問(wèn)題都是房地產(chǎn)商們必須考慮的。要知道，要把樓盤(pán)的位置、小區的環(huán)境、周邊設施、戶(hù)型設計等信息全面、清晰明了地展現給顧客是非常困難的，然而這些問(wèn)題是直接影響樓盤(pán)銷(xiāo)售的，數字沙盤(pán)可以將以上信息全面的展示出來(lái)，且生動(dòng)、逼真、變幻莫測。顧客可以直接獲取到信息，從而促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

數字沙盤(pán)是住宅模型（小區模型）+三維數字內容影片組成的，可以說(shuō)是樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)主要的著(zhù)力點(diǎn)，具有藝術(shù)性、科學(xué)性、設計性、實(shí)用性，包含了小區所有的信息，數字沙盤(pán)已經(jīng)成為售樓部必不可少的營(yíng)銷(xiāo)工具，它是體現企業(yè)形象、樓盤(pán)品質(zhì)、功能、居住環(huán)境的重要標志。

同時(shí)數字沙盤(pán)模型是為廣大業(yè)主出制作的，它上面所展示信息內容都是業(yè)主們關(guān)心的。一個(gè)有山有水制作精致的沙盤(pán)模型和一個(gè)建成后的房屋樣子，能夠引起業(yè)主們無(wú)限的想象，從而對樓盤(pán)產(chǎn)生濃厚的興趣。數字小區沙盤(pán)的特點(diǎn)是：目的性強、精準性強。完全是為商業(yè)行為而制作，但是隨著(zhù)樓盤(pán)的銷(xiāo)售其價(jià)值也在遞減?？傊梢苑答伣o人們很多關(guān)于樓盤(pán)的信息，對地產(chǎn)商和業(yè)主來(lái)說(shuō)都是一個(gè)非常重要的載體。

在樓盤(pán)還未建成之后，利用沙盤(pán)模型展示樓盤(pán)信息，三維數字內容演示建成后的情況，能夠讓消費者知道未來(lái)住進(jìn)小區的環(huán)境和樣式，這樣就可以有一個(gè)充足的時(shí)間對樓盤(pán)進(jìn)行銷(xiāo)售，從而房地產(chǎn)公司一方面可以獲得較大的利潤，另外一方面就在于房地產(chǎn)公司從一開(kāi)始就可以回籠資金，這樣一來(lái)，公司資金流通就更加順暢。

注：購房者借助數字沙盤(pán)來(lái)了解樓盤(pán)信息，看完后一定要保持冷靜，不要因為沙盤(pán)看起來(lái)很漂亮、舒服，就認為很好，畢竟沙盤(pán)模型與真實(shí)之間還是有些差距的。

數字沙盤(pán)模型不止可以幫助樓盤(pán)銷(xiāo)售，也可以幫助房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行形象宣傳，未來(lái)，沙盤(pán)技術(shù)會(huì )越來(lái)越進(jìn)步，幫助房地產(chǎn)行業(yè)更上一層樓。